F-controll könyvelőiroda

SZJA törvény 2012-es adóévet érintő változásai

• Adójóváírás megszűnik – utoljára a 2011-ben megszerzettnek minősülő, 2012.január 15-ig kifizetett bérrel szemben alkalmazhatók
 

• Adóalap-kiegészítés – a jövedelem nagyságától szűnik meg, ill. marad fenn.
Adóalap kiegészítést a 2.424.000 Ft –ot meg nem haladó összevont adóalapba tartozó jövedelemrészig nem kell megállapítani, azt az összevont adóalapba tartozó jövedelemnek az évi 2.424.000 Ft-ot meghaladó részére kell alkalmazni.
Mértéke 27%, ez nem változott.
Tehát: adókulcs 2.424 eFt-ig 16 %, felette: 20,32 %
Példa: Munkavállaló éves jövedelme 2.725.000 Ft. 2.424.000 Ft-ot az adóév októberében haladja meg, így már ettől a hónaptól 1,27-el növelten kell az adóelőleg alapját számítani.
Év végi elszámolása:
Éves jövedelem: 2.725.000 Ft
Adóalap:  2.424.000 + (2.725.000-2.424.000)*1,27= 2.806.270 Ft
Fizetendő adó:   2.806.270 Ft* 0,16= 449.003 Ft
És itt, az év végi elszámolásnál tudjuk korrigálni az évközben levont és a fizetendő adó különbözetét.

Családi kedvezmény ha van, már az adóelőleg számításnál figyelembe vehető.
Gyámok, nevelőszülők, rokkantsági járadékosok- közös háztartásban is lehetett a kedvezményt érvényesíteni. 2012: közös háztartás és közeli hozzátartozó kell hogy legyen.
új: Családi kedvezményre az jogosult, aki családi pótlékra is jogosult- nem kell,  hogy megkapja
Jövedelem külföldi pénznemben:
főszabály szerint: bevételszerzés vagy teljesítés időpontjában lévő árfolyam
új szabály  SZJA trv. 6 §(1)-(4): megelőző hó 15-i árfolyam bevétel és kiadás esetén is, a trv. megengedi ugyanannak az árfolyamnak a használatát

Ingatlan bérbeadás Otthonteremtési Program részeként
új: Ha van egy saját tulajdonú lakásom és másik városban bérelnem kell, egymásból levonható, ha nem haladja meg a 90 napot a kettő közötti időszak, és a bérleményemet nem téríti meg senki.

Költség-nyilatkozat
Ha a magánszemély maga után fizeti a 27%-os TB járulékot, akkor beszélünk a z ún. 78%-os szabályról. Ez azt jelenti, ha  a magánszemély EHO-t fizet, akkor a magánszemély  a jövedelmének 78%-a után adózik, ezt kell szuperbruttósítani és adóelőleget vonni. Kivéve, ha az költségként elszámolható SZJA trv. 29§(1)
2012-től a költségnyilatkozat nem lehet több a bevétel 50%-nál, évközben így biztosan le kell vonni az adót.
 

Adóelőleg fizetése
Kifizetőnek adóelőleg levonási kötelezettsége volt., 2010-től nem volt kötelező,csak ha kérte. 2012-től kötelező újra adóelőleget vonni, következmény: nyilatkoztatni kell majd a magánszemélyt
kivéve: igazoltan egyéni vállalkozó (nyilvántartási számmal ha rendelkezik) és őstermelő – ha ezeket nem mutatják be, adóelőleget KELL levonni. (Betétlapot le kell fénymásolni)
 

Egyéni vállalkozások adózása
Veszteségelhatárolásnál a veszteségelhatárolás nélküli adóalap 50%-ig lehet elszámolni.
 

Ingóságok értékesítése
Ingó átruházás esetén ha a bevétel nem éri el a 600.000 Ft-ot, nem kell jövedelmet megállapítani.
 

Ingatlan értékesítése
Ha az ingatlan átruházása gazdasági tevékenysége keretében üzletszerűen történik, akkor az érétkesítésből származó jövedelmet önálló tevékenységből származó jövedelemként kezeljük.

Termőföldből átmínősített ingatlan

Ha a termőföldből átminősített ingatlan átruházásából származó adóköteles jövedelem meghaladja a szokásos hozamot (ezt külön rendelkezésben szabályozzák) akkor az általásnos szabályoktól eltérően kell megállapítani az adó alapját. Ekkor az adó mértéke a 16% helyett 48 % lesz!